Ristrutturazione appartamento: il metodo Giallo Pastello
La decisione di iniziare una ristrutturazione della propria abitazione, che sia una casa, un appartamento o semplicemente la ristrutturazione bagno Brescia, non è semplice da prendere. Spesso i nostri clienti si sentono frenati dai tempi di realizzazione della ristrutturazione e dalla difficoltà di organizzare i lavori di ristrutturazione.
Ma la ristrutturazione appartamento è un momento importante, per realizzare i desideri legati all’abitare e sentirsi finalmente a casa. Non sentirti frenato nelle tue decisioni: scegli Giallo Pastello!
Grazie alla nostra esperienza nell’Interior Design abbiamo realizzato un metodo, composto da 7 step, per la ristrutturazione appartamenti chiavi in mano. Non dovrai preoccuparti di nulla: esprimi i tuoi desideri e diventeranno realtà grazie al metodo Giallo Pastello per la ristrutturazione appartamento!
Fase 1: Definizione del contesto
Vuoi ristrutturare il tuo appartamento? La prima fase è definire il contesto: cosa vuoi cambiare del tuo appartamento? Cosa ti piace del tuo appartamento? Quale è l’ideale il risultato ideale della ristrutturazione appartamento?
In questa fase raccogliamo tutte le tue necessità, tutte le tue esigenze e ci informiamo sui tuoi gusti, per creare un progetto perfetto per te. Ti porteremo immagini e video per aiutarti a comprendere quale è il tuo stile.
La definizione del contesto ci aiuterà a creare un progetto di ristrutturazione appartamento davvero personalizzato sulle tue necessità, per realizzare tutti i tuoi sogni.
Ti aiuteremo a scegliere i colori che preferisci per il tuo appartamento, quale è la modalità migliore per gestire gli spazi e creeremo insieme una moodboard, che ci servirà per preparare i tuoi rendering 3D.
Fase 2: Definizione del Budget
La definizione del budget è uno dei passaggi più importanti in un progetto di ristrutturazione appartamento: il budget influenzerà molte scelte di design. Per le nostre Interior Designers di Giallo Pastello l’obiettivo più importante è la soddisfazione dei clienti.
Per questo è fondamentale operare nel tuo budget ed aiutarti a raggiungere il risultato che tu desideri. Definito il budget potremo presentarti un prospetto e preventivo, completo di rendering fotorealistici e tempistiche di esecuzione degli interventi.
Fase 3: Presentazione del progetto
Dopo aver ascoltato e preso nota delle tue necessità e dei tuoi sogni, dopo aver definito un chiaro budget, ti presenteremo il progetto di ristrutturazione.
Per illustrare al meglio il risultato finale utilizzeremo planimetrie dettagliate, rendering 2D e rendering 3D fotorealistici e dettagli dei colori e materiali scelti.
In questa fase potrai applicare al progetto tutte le modifiche, per renderlo davvero tuo. Una volta approvato il progetto di ristrutturazione si procederà ai lavori.
Come mai è così importante la fase di presentazione del progetto? Leggi il nostro articolo "Una storia di Insuccesso" per scoprirlo!
Fase 4: Gli aspetti burocratici
È molto importante, per assicurare la buona riuscita di una ristrutturazione appartamento, preparare tutti i documenti necessari per ottenere l’autorizzazione del comune. Dopotutto la legge non ammette ignoranza, perciò è davvero necessario seguire il giusto iter in ogni fase, seguendo le normative del comune di appartenenza.
La ristrutturazione consiste, per la legge, in tre categorie:
- Manutenzione ordinaria: sono classificati come interventi di manutenzione ordinaria gli interventi di finitura interna ed esterna, come tinteggiatura, pulitura facciate, cambio pavimentazione, cambio degli impianti elettrici e idraulici;
- Manutenzione straordinaria: sono considerati interventi di manutenzione straordinaria gli interventi che modificano o sostituiscono le parti funzionali dell’immobile, come il frazionamento di un immobile o l’accorpamento di due immobili adiacenti;
- Restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia: questa categoria comprende tutti gli interventi di demolizione e ricostruzione, sia interni che esterni, e tutte le opere di consolidamento e rinnovo delle funzionalità abitative.
Ogni tipologia di ristrutturazione deve essere accompagnata dalla corretta documentazione, per evitare di dover poi effettuare una sanatoria e pagare delle multe.
Gli interventi di manutenzione ordinaria non hanno, secondo la normativa italiana, necessità di presentazione documentazione. In alcuni comuni potrebbe essere però necessario presentare la Comunicazione di Inizio Lavori o CIL.
Per tutti gli interventi di manutenzione straordinaria è necessario presentare la CILA, o Comunicazione di Inizio Lavori Assertata, tramite un Geometra che dovrà attestare la conformità dei lavori rispetto a tutte le normative vigenti.
Nel caso di tutte le opere di restauro, risanamento o ristrutturazione edilizia è necessario presentare la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), la comunicazione di fine lavori e il certificato di collaudo. Tutti questi documenti devono essere redatti da un Geometra esperto nelle normative comunali, così da assicurare la buona riuscita dei lavori. Dovesse la documentazione non essere conforme il Comune può obbligare a ripristinare l’immobile allo stato precedente.
Lo studio di Interior Design Giallo Pastello collabora con vari Geometri Esperti, su tutte le provincie di Brescia, Bergamo e Milano. Ti garantiamo l’invio della documentazione corretta.
Fase 5: Il cantiere
Presentata tutta la documentazione necessaria e definiti tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione appartamento è il momento di cominciare i lavori.
Ci occuperemo noi di scegliere i migliori fornitori per tutte le opere edili, per garantirti la massima qualità e puntualità. Organizzeremo tutti i lavori e scheduleremo gli interventi per garantirti il minor disturbo.
Solitamente i cantieri di ristrutturazione da noi gestiti si articolano in 6 fasi principali:
- Allestimento: l’appartamento o la casa viene predisposta per la ristrutturazione, vengono protette tutte le zone non interessate e, se necessario, vengono rimossi e trasferiti i mobili;
- Demolizioni: tutte le demolizioni decise sono fatte, per esempio vengono rimossi i pavimenti e i rivestimenti da sostituire e vengono demoliti i muri;
- Costruzioni: si costruiscono le nuove murature, si realizzano gli intonaci;
- Impianti: tutti gli impianti vengono predisposti tutti gli impianti, come l’impianto elettrico, l’impianto idrico e gli impianti di condizionamento/riscaldamento;
- Massetti e gessi: in questa fase vengono gessate le nuove pareti e viene predisposto il nuovo massetto per il nuovo pavimento;
- Finiture: in questa fase vengono posati i pavimenti, tinteggiate le pareti e posizionati gli eventuali condizionatori e radiatori
Ovviamente non tutti i progetti seguono tutte queste fasi: spesso la ristrutturazione appartamento non comprende la demolizione di pareti ed il rifacimento impianti. In base alle tue esigenze creeremo una timeline di svolgimento lavori personalizzata, così potrai sapere sempre quali interventi sono in corso nel tuo appartamento.
Fase 6: le pulizie e l’arredamento
Chiusi tutti i lavori è il momento di cominciare a rendere abitabile l’appartamento ristrutturato, con le pulizie!
Un’impresa di pulizie si occuperà di rendere splendente l’appartamento, eliminando tutte le tracce dei lavori svolti, per garantirti un nuovo appartamento, pulito e scintillante.
L’arredamento è una delle fasi più importanti della ristrutturazione appartamento: è in questa fase che potrai davvero vedere come il tuo progetto comincia a prendere forma.
Prepareremo la tua nuova casa al tuo arrivo, montando e posizionando i nuovi mobili e sistemando quelli vecchi sposati per i lavori.
Se l’intervento di ristrutturazione è stato tanto approfondito da necessitare un trasloco iniziale, faremo un nuovo trasloco, per permetterti di vivere il tuo appartamento ristrutturato il prima possibile.
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Fase 7: goditi il tuo appartamento ristrutturato
La settima fase, siamo certi, sarà la tua preferita: goditi il tuo nuovo appartamento e vivilo appieno. I tuoi sogni sono stati finalmente realizzati.
Ristrutturazione appartamento: la testimonianza di M. Corselli
Il sig. Corselli si è rivolto a Giallo Pastello per una ristrutturazione appartamento.
Inizialmente ha scelto il nostro studio di Interior Design invogliato dalla posizione comoda del nostro ufficio, ha poi molto apprezzato la nostra esperienza nell’interior design: molti nostri clienti si rivolgono a noi perché hanno paura di fare errori nella scelta di arredi e finiture.
Le nostre Interior Designer hanno ascoltato le esigenze del sig. Corselli e hanno saputo creare un progetto su misura, che si è tradotto in una casa ristrutturata a regola d’arte.
Guarda la video testimonianza! ↓ ↓ ↓
Ristrutturazione appartamento: perché scegliere Giallo Pastello
La persona al centro della progettazione: questo è la nostra mission quando intraprendiamo un progetto di Interior Design. Non vogliamo solo realizzare ambienti belli, vogliamo realizzare ambienti che facciano sentire a casa i nostri clienti.
Ogni progetto che creiamo è su misura, basato sui gusti e le esigenze del nostro cliente.
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